Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кашарского района информирует о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков

1. Организатор аукциона: Администрация Кашарского района Ростовской области

         Место нахождения (почтовый адрес): 346200, Ростовская область, Кашарский район, с. Кашары, ул. Ленина,58.

         Контактный телефон: (886388) 21-2-47

          Интернет сайт: http:// kashadm.donland.ru; www.torgi.gov.ru 

2. Орган, принявший решение о проведении аукциона: Глава Кашарского района.

         Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 651     «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью  1300 кв.м.»,  постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 646 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 1940001.91 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 642 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 50 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 649 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 525000.76 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 644 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 5000 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2014г. № 643    «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью  500000 кв.м.»,  постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 794 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 1000 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 798 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 74950 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 797 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 9300 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 795 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 7200 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 796 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 250000 кв.м.», постановление Администрации Кашарского района от 18.09.2014г. № 793 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью  69071 кв.м.»,  постановление Администрации Кашарского района от 15.10.2014г. № 884 «О публикации в газете извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью  270000 кв.м.».

         3. Место проведения аукциона: Ростовская область, Кашарский район, сл. Кашары, ул. Ленина 58, отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кашарского района (каб.409).

Порядок проведения аукциона:

         а) Аукцион ведет аукционист, назначенный организатором торгов, являющийся членом аукционной комиссии;

         б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы (стоимости земельного участка) «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;       

         в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной стоимости арендной платы   земельного участка и каждого очередного размера арендной платы, в случае если готовы заключить договор аренды  в соответствии с этим размером арендной платы    земельного участка;

         г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую стоимость арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

         Если после троекратного объявления очередного размера стоимости арендной платы земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

         е) по завершении аукциона аукционист объявляет о приобретении права на заключение договора аренды, называет размер проданного права аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости арендной платы за земельный участок.

         Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

         Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 7 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

       Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1)в аукционе участвовали менее двух участников;

2)  после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в месячный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете «Слава Труду» Кашарского района, размещается на официальном сайте администрации Кашарского района в сети "Интернет"., http://kashadm.donland.ru, www.torgi.gov.ru.

 

           

 

 

 

4. Предмет аукциона:

 

 

№ п/п

Дата и время проведения аукциона

Адрес земельного

 участка,  разрешенное

использование

Площадь в кв.м.; кадастровый номер

Категория земель

Начальная цена без учета НДС в руб.

Задаток, в руб.

Шаг аукциона, в руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

1

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, х.Чернигово-Песчаный,                 примерно 70 м от земельного участка по ул. Молодежная, 4 по направлению на юго-восток, земельные участки баз и складов.

1300 кв.м.

61:16:0600020:453

земли

населенных пунктов

1 995

399

99,75

2

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район. Ориентир п. Орловская Балка. Участок находится примерно в 6 км от ориентира по направлению на запад, для сельскохозяйственного производства.

1940001.91 кв.м.

61:16:0600019:336

земли

сельскохозяйственного назначения

44 426

8 885,20

2 221,30  

 

 

 

 

 

 

3

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район,  х. Сергеевка, ул. Молодежная, 43, для размещения объектов розничной торговли.

50 кв.м.

61:16:0150101:609

земли

населенных пунктов

2 380

476

119

4

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область,

Кашарский район Ориентир х. Пономарев. Участок находится  примерно в 3 км от ориентира по направлению на север, для сельскохозяйственного производства.

525000.76 кв.м.

61:16:0600014:790

земли

сельскохозяйственного назначения

25 830

5 166

1 291,50

5

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область,

Кашарский район, с. Шалаевка, ул. Шулейкинская, 9, для ведения личного подсобного хозяйства.

5000 кв.м.

61:16:0020302:177

земли

населенных пунктов

1 620

324

81

6

 

 

 

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область,

Кашарский район,  примерно  150 м  от сл. Верхнемакеевка по направлению на запад, для сельскохозяйственного использования.

500000 кв.м.

61:16:0600004:624

земли

сельскохозяйственного назначения

14 350

2 870

717,50

7

02.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область,

Кашарский район, сл. Кашары, ул. Заветная, 19, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

1000 кв.м.

61:16:0010117:26

земли

населенных пунктов

2 800

 560

140

8

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, Верхнемакеевское сельское поселение,  примерно в 500 м от ориентира х. Речка  по направлению на юг, для сенокошения и выпаса скота гражданами.

74950 кв.м.

61:16:0600004:628

земли

сельскохозяйственного назначения

3 515

703

175,75

9

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, х. Нижний Астахов, ул. Заречная, 11,  земельные участки занятые сельскохозяйственными угодьями.

9 300 кв.м.

61:16:0020201:200

земли

населенных пунктов

424

84,80

21,20

10

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, с. Россошь, ул. Молодежная, 21-а, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

7200 кв.м.

61:16:0140101:664

земли

населенных пунктов

1 225

245

61,25

11

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, Кашарское сельское поселение, примерно в 50 м от ориентира х. Будановка по направлению на восток, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.

250000 кв.м.

61:16:0600010:466

земли

сельскохозяйственного назначения

11 625

2 325

581,25

12

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район, Поповское сельское поселение, примерно в 200 м от ориентира х. Первомайский по направлению на север, для сенокошения и выпаса скота гражданами.

69071 кв.м.

61:16:0600022:267

земли

сельскохозяйственного назначения

3 200

640

160

13

 

 

 

05.12.2014 в 11.00 часов (время московское)

Ростовская область, Кашарский район,            примерно в 0,5 км от п. Индустриальный по направлению на север, для сельскохозяйственного производства.

270000 кв.м.

61:16:0600021:353

земли

сельскохозяйственного назначения

12 501

2 500,20

625,05

 

 

          5. Начальная цена предмета аукциона:

          Установить начальную цену предмета аукциона см. таблица (выше, п. 7)

          6. «Шаг аукциона»: устанавливается в размере 5%  от начальной цены  см. таблица (выше, п.9)

         7. Форма заявки. Заявка на участие в аукционе должна быть оформлена строго по образцу.

 

           Заявка на участие в аукционе  №

 

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте выставляемом на предстоящие торги

Я,______________________________________________________________________________________________________________________________________________

согласен приобрести настоящий объект, именно ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

         2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство оплатить стоимость  аренды, сложившуюся в результате торгов.

         3. До подписания договора  аренды

настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющими силу договора между ними.

          4. Совершено «    »   __________      года.

          5. Ф.И.О. покупателя (наименования организации) ________________________________________________________________________

паспорт: серия__________№__, выдан __________ дата выдачи_________________

Домашний адрес (юридический адрес): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Расчетный счет для возврата задатка_____________________________

 

Дата _________________

 

Принято ____________________    Подпись _____________________

 

Порядок приема заявок

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

          1) заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

         2)   Для юридических лиц:

- копии документов, удостоверяющих личность;

 

       Для физических лиц:

- копии документов, удостоверяющих личность;

 

       Для индивидуальных предпринимателей (И.П.):

- копии документов, удостоверяющих личность;

3)  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление задатка на р/с организатора аукциона.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются.

Для участия в аукционе вносится задаток.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

Организатор аукциона ведет журнал приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявки подаются в двух экземплярах.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявках делается соответствующая отметка. Один экземпляр остается у организатора торгов, второй возвращается заявителю.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

            Адрес места приема заявок на участие в аукционе: Ростовская область, Кашарский район, сл. Кашары, ул. Ленина 58, отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кашарского района (каб. 409).

            Дата, время начала и окончания приема заявок Заявки на участие в аукционе принимаются с момента публикации настоящего извещения ежедневно, кроме выходных  и праздничных дней, с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с  13:00 до 14:00. Время московское. Окончание приема заявок – по лотам 1,2,3,4,5,6,7  до  26 ноября  включительно, по лотам 8,9,10,11,12,13 до 28 ноября включительно (см. таблица).

            8.    Размер задатка и порядок его внесения.

            Размер задатка устанавливается в размере 20 (Двадцати) процентов от начального размера годовой рыночной стоимости земельного участка см. таблица (выше, п. 7)

            Порядок его внесения

         Для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка на расчетный счет вносится денежный задаток.

         Основанием для внесения задатка является договор о задатке.

         Заключение договора о задатке осуществляется по адресу сл. Кашары, ул.  Ленина 58, отдел имущественных и земельных отношений Администрации (каб.409).

        Срок заключения договора о задатке с момента публикации настоящего извещения ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с  9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.часов, по московскому времени, но не позднее дня окончания приема заявок – по лотам 1,2,3,4,5,6,7  до  26 ноября  включительно, по лотам 8,9,10,11,12,13  до 28 ноября включительно (см. таблица).

            Срок внесения задатка: с момента публикации настоящего извещения, но не позднее дня окончания приема заявок – по лотам 1,2,3,4,5,6,7  до  26 ноября  включительно, по лотам 8,9,10,11,12,13  до 28 ноября включительно (см. таблица).

            Внесение задатка  третьими лицами не допускаются. Форма приема и возврата задатка — безналичная.      

Порядок возврата задатка:

            Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю, отозвавшему свою заявку, в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, а также возвратить задатки заявителям, не допущенным к участию в аукционе.

Победителю аукциона внесенный задаток засчитывается в счет оплаты цены права  на заключение договора  аренды земельного участка. В случае не подписания победителем аукциона протокола результатов аукциона либо не заключении договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

     В случае признания аукциона несостоявшимся, Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенные участниками несостоявшегося аукциона задатки, за исключением случая, когда единственный участник аукциона в письменной форме подтверждает готовность заключить договор аренды земельного участка, право, на заключение которого является предметом настоящего аукциона.

              Реквизиты для перечисления задатка

получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Кашарского района, л/с 05583111080)

ИНН - 6115005550

КПП - 611501001

р/с - 40302810360153000727

Отделение по Ростовской области Южного главного управления ЦБ РФ (отделение  Ростов-на-Дону)

БИК - 046015001

Наименование платежа - Задаток для участия в торгах по земельному участку кадастровый номер 61:16:____________________________________________

                                        

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАШАРСКИЙ РАЙОН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР

 

 

               аренды земельного участка

 

 

 

 

от “  ”  _______  20 г                             № ___

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    __________________                                                                                       "  "  ________  20___ г.

        (место заключения договора)

 

На основании  Протокола я №    от      по результатам проведения аукциона по                                                                                     (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)

продаже   права аренды земельного участка, Администрация  Кашарского района,  в лице  _____________________________________________________________________________,  

действующая на основании ________________, именуемая в дальнейшем Арендодатель  и  _____________, действующий на основании ______________________________________,

(ф.и.о.)

именуемый  в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем  "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок из земель ___________________     с  кадастровым  номером ________________,  

                                 (категория земель)

находящийся  по  адресу  (имеющий адресные ориентиры):  ____________________, для 

                                                                (Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

 

использования   в  целях   -                                                      ,   в   границах,   указанных   в    

                                                                                 (разрешенное использование)

кадастровой     карте Участка, прилагаемой  к настоящему  Договору   и    являющейся   его  неотъемлемой  частью, общей  площадью            кв. м.

1.2. На Участке имеются ____                                                       _________                       

                                                                                            (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается         

с                     г.                по                     г.

 

2.2. Договор, заключенный на 5 лет, вступает в силу с   даты   его   государственной   регистрации   в учреждении юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в  силу  с  даты его подписания Сторонами*(1).

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Размер арендной платы за участок составляет          руб.               коп. (                      ),   в  год

                                                                                                                                                                              (сумма прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, ежеквартально равными долями не позднее двадцатого  числа последнего месяца  отчетного  квартала  

(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)

путем перечисления на счет: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами  акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства   по   внесению  арендной  платы является  поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Расчет арендной платы определен  в  приложении  к  Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Предоставлять копии платежных документов Арендатору.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно  путем корректировки индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с  федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год  и  не  чаще  одного раза в _один_ год при изменении базовой ставки  арендной  платы.  В  этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы  осуществляется  на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. Размер  арендной   платы  пересматривается  в  случае перевода земельного участка из одной категории  земель  в  другую или   изменения разрешенного   использования   земельного участка в  соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в пределах  срока  договора субаренды   определяется   в соответствии   с законодательством Российской Федерации об оценочной  деятельности, но  не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более чем за  6 месяцев, в  случае  не подписания   Арендатором   дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других  условий  Договора.

4.1.2. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет соблюдения  условий Договора.

4.1.3. На   возмещение   убытков, причиненных   ухудшением качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате хозяйственной деятельности арендатора, а  также  по  иным основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи  в  срок _ не более семи дней с момента подписания сторонами договора.

4.2.3. Письменно   в   десятидневный   срок уведомить Арендатора  об изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных  в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно   производить   перерасчет   арендной   платы  и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С   согласия   Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также  передавать  свои  права  и  обязанности  по договору третьим лицам.

 4.3.3. По истечении  срока   действия  Договора  в  преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор  аренды на новый  срок  на согласованных Сторонами условиях по письменному  заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его  законным   представителям), представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести  его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним*(3).

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  3  (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель   и    Арендатор   имеют  иные права и несут  иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по Договору, вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой силы,  регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или)   дополнения   к   Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию Арендодателя  по решению   суда   на   основании   и в порядке, установленном  гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора

 

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав  и  обязанностей по Договору подлежат государственной   регистрации   в   учреждении юстиции по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с  ним  и  направляются Арендодателю   и   в   Кашарскую районную администрацию.

8.2. Срок   действия   договора   субаренды не может превышать  срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области Кашарский отдел, один экземпляр направляется в орган, установленный в п. 4.2.4.

8.6. Размер и условия внесения арендной платы, предусмотренные разделом 3 Договора, распространяются на отношения сторон с даты фактического пользования земельным участком.

 

 

 

9. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

10. Подписи Сторон

 

 

 

     Арендодатель:                        ____________                                  _______________                                                         

                                                                                         (подпись)                                                                          (Ф.И.О.)                                                                                                             

 

    «    » _______  20__   г.

 

 

    Арендатор:                              ___________                                    _______________

                                                          (подпись)                                                                              (Ф.И.О.)

 

     «  » _______  20__ г.

 

Приложения к Договору:

 

1. Кадастровая карта (план) Участка.

2.  Расчет арендной платы.

 

 

 

К договору аренды № 

от _______   20__ года

 

 

 

 

АКТ

 

приема-передачи земельного участка

 

от  __________  20  __ г.

 

Администрация  Кашарского района, Ростовской области передает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью            кв.м., расположенный по адресу:                                                , а  арендатор  (Ф.И.О.), принимает его в аренду  сроком на  _ лет.

Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц и сервитутами.

Участок не захламлен, рельеф местности – ровный.

 

Арендодатель                                                   ____________                     _______________

                                                                                (подпись)                                 (Ф.И.О.)

« __ » __________  20___ г.

 

 

 

Арендатор                                                          ___________                     _______________

                                                                                 (подпись)                                 (Ф.И.О.)

 

« __ » __________  20___ г.

 

 

                        

                                      9.   Дополнительная информация.

            Для участия в аукционе заявители могут получить дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора по адресу:  346200, Ростовская область, Кашарский район, сл. Кашары, ул. Ленина 58, отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кашарского района (каб. 409), тел. (886388)2-12-47.

 



Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Кашарского района